房屋評定現值試算的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列評價、門市、特惠價和推薦等優惠

房屋稅課稅現值調整之影響評估 -以臺南市房屋稅課徵為例

為了解決房屋評定現值試算的問題，作者楊明宗 這樣論述：

房屋稅稅收為地方政府的重要財源，影響地方財政榮枯至鉅；而房屋的評定現值為房屋稅之稅基，其是否公平合理，不僅影響地方政府稅收，且影響納稅義務人之權益。由於我國目前各縣市之房屋構造標準單價、耐用年數、折舊率都是從民國70沿用至今，明顯不合時宜，影響租稅公平與效率，間接也導致地方稅收的不足。房屋稅的負擔偏低，持有成本偏低又引發違反居住正義之爭議。故各縣市政府因應財政部的要求，重新檢討房屋稅的標準單價，然而全面調漲課稅現值卻引發民眾負擔過重、阻礙都市更新、打壓正常經濟活動的問題。本研究欲探討房屋稅的稅基調整所帶來的衝擊，透過文獻與個案進行分析，主要針對臺南市房屋稅課徵制度合理化，可以發現臺南市房屋稅

稅額差異不大，房屋稅稅收多寡與房屋現值及稅率呈正向關係。而房屋地段率降會影響該路房屋價值、不動產貸款額度，調升則會讓市民多繳房屋稅。本研究以臺南市實價登錄的成交案例，分別以不同屋齡、類型、面積、結構的房屋，根據臺南市政府房屋稅調整後的標準單價、折舊率和路段率計算推估房屋評定現值，試算各類房屋調整後的房屋稅金額，研究結果顯示，各類房屋依照調整後房屋稅的稅額增幅雖高，但實際負擔金額增加不多，不像其他縣市引發民眾負擔過重、阻礙都市更新、打壓正常經濟活動的疑慮。但是本研究並未取得個別所有權人所得資料做房屋稅的負擔能力分析，此為後續研究可以努力的方向。