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國立高雄科技大學 財政稅務系 羅正忠所指導 黃淑娟的 囤房稅之探討—以高雄市為例 （2021），提出房屋評定現值查詢台中市關鍵因素是什麼，來自於囤房稅、房屋稅、房價、非自住房屋稅率。

而第二篇論文國立政治大學 經濟學系 林祖嘉、鄭輝培所指導 林孟璇的 公告地價、評定現值與實價登錄對台灣房地產價格影響之探討 （2020），提出因為有 公告地價、房屋評定現值、有效稅率、實價登錄的重點而找出了 房屋評定現值查詢台中市的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了房屋評定現值查詢台中市，大家也想知道這些：

囤房稅之探討—以高雄市為例

為了解決房屋評定現值查詢台中市的問題，作者黃淑娟 這樣論述：

　　2020年初因新冠肺炎疫情影響，主要經濟大國採行寬鬆貨幣政策，再加上台灣長期處在低利率水準，原物料、地價、人力工資皆上漲等原因推升房價，使得政府為抑制高房價提出許多相關的打房政策。2021年以來，六都陸續表態研擬課徵囤房稅，針對非自用住宅課徵差別稅率，提高房屋持有的成本，期望能抑制房價高漲，並促使囤房者將閒置房屋釋出。高雄市因為有台積電設廠議題，再加上房價長期處在低基期，吸引許多投資客購屋促使房價大幅上揚，為避免房屋持有成本偏低，易致囤房及炒作房價，乃於2022年7月1日起施行囤房稅。　　本研究就高雄市囤房稅制提出以下建議：1.應徹底重新檢討評定房屋稅現值方式。2.自住用房屋難以實際認定

，使得囤房稅無法對真正有囤房行為之人發揮效用。3.應提高起造人之優惠稅率及縮短待銷售期。4.對符合「租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項」規定之租賃住宅課優惠稅率，因其難以避免租稅轉嫁行為，應排除優惠稅率適用。對於抑制房價上漲之措施提出以下建議：1.房屋稅之稅率與稅基要一併調整，房屋標準價格縮短評定時程為2年或逐年調整。2.建議囤房稅制之戶數採全國合併計算。3.增加社會住宅的供給量以及加速都更危老改建的速度，以增加供給方式抑制房價。4.修正選擇性信用管制措施，調整自然人購置一般住宅戶數由3戶降為2戶的貸款成數，以及適當的升息。5.修訂所得稅法第十七條，讓列舉扣除額中的房屋租金支出以特別扣除

額認列，並提高每一申報戶每年扣除數額以24萬元為限。

公告地價、評定現值與實價登錄對台灣房地產價格影響之探討

為了解決房屋評定現值查詢台中市的問題，作者林孟璇 這樣論述：

近年不動產價格不斷攀升，買房對多數人而言是沉重的負擔，政府亦實施囤房稅或房地合一實價課稅等稅制政策想要抑制節節高漲之房價，因此，本文想了解平時持有不動產之地價稅與房屋稅是否能成為抑制房價之政策之一，因此，藉由不動產有效稅率探討其對房地產價格有何影響。本文透過內政部實價登錄網站2013年第1季至2018年第4季之大數據，共1,150,119筆之不動產實際成交資料，對臺灣20縣市進行跨區域比較，排除成交量過少之金門縣與連江縣。並與財政部網站財政統計年報中2013年至2018年六個年度之地價稅稅源、房屋稅稅源、地價稅實徵淨額─按地區別分與房屋稅實徵淨額─按地區別分，計算所需要之不動產有效稅率。並由

上述之不動產各項特徵與不動產有效稅率連結特徵方程式進行多元迴歸分析，採用雙對數模型，以不動產實際成交價格為被解釋變數，土地面積、建物面積、屋齡、房間數、衛浴數、廳數、有無管理組織、建物有無隔間、建物材質、建物型態與不動產所在縣市為解釋變數，主要之解釋變數為不動產有效稅率，探討這些變數對不動產價格之影響。本文發現不動產有效稅率與不動產實際成交價格間呈現顯著負影響，說明提升有效稅率為抑制房價方法之一，但影響輕微，若要使房價有感下跌，不動產有效稅率需大幅提升。而由南北兩大都會中心來觀察，北北基以臺北市為都會區中心，而嘉義縣市以南之南部地區則以高雄市為都會區中心，發現當不動產有效稅率增加1%，從都會中

心向外發散，將使不動產價格下跌幅度增加。因此，若要達到抑制房價之目的，都會中心之有效稅率增幅必須更大才能達成效果。

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