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國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 賴碧瑩所指導 蔡斌碩的 高雄市農地價格與農地利用因素之研究 （2019），提出台東農地法拍關鍵因素是什麼，來自於農地價格、農地利用因素、特徵價格法。
而第二篇論文南臺科技大學 財經法律研究所 羅承宗所指導 李憲政的 我國土地徵收制度之運作與檢討-以徵收程序為中心 （2018），提出因為有 憲法保障、財產權、區段徵收、正當法律程序、合理補償的重點而找出了 台東農地法拍的解答。
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你家違建拆不拆?：違章建築實例法律百問
為了解決台東農地法拍 的問題，作者林旺根 這樣論述：
近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客，甚至仲介、裝修業者及建商，違建問題都再不容忽視！開卷不求人，100多道違建法律實問實答，立即解開您心中疑惑！
高雄市農地價格與農地利用因素之研究
為了解決台東農地法拍 的問題，作者蔡斌碩 這樣論述：
農地生產利用應為農地最主要的功能，農地價格理應反映於農地生產力，然而隨著經濟發展與產業結構之改變，農地利用型態也隨之多元化，因此農地價格受到不同的利用型態而有所不同。本研究主要以探討工商與農業複合型態的高雄市農地為主，藉以瞭解影響農地價格與農地利用之因素。 研究方法以特徵價格法分析高雄農地價格模型，以高雄市的一般農業區及特定農業區之農牧用地為研究對象，分析2017年至2019年間實價登錄農地買賣案例共2,534筆，因變數為農地總價，自變數為移轉面積、人口密度、離市中心之距離、離高速公路交流道之距離、使用分區、是否臨農路及產權完整性。 實證結果顯示，高雄市2017年至2019年間農地交
易價格在3,017元/m2到3,321元/m2間，農地交易案例主要集中在2017年，農地價格以2019年大社區最高，最低則為同年的內門區。農地移轉面積對於農地價格具有關鍵性影響，其次為離市中心之距離以及是否臨農路，高雄市農地使用現況也存在不少違規工廠。
我國土地徵收制度之運作與檢討-以徵收程序為中心
為了解決台東農地法拍 的問題，作者李憲政 這樣論述：
本文研究目的以土地徵制度程序為中心，檢視徵收制度中是否潛藏待改善的問題。另外以近年來發生受矚目的之土地徵收案件為研究範圍，企圖看清徵收案件發生的原因為何？是否有可資引以為鑑的教訓。在土地徵制度上，探討私有財產在面對行政機關徵收時；試圖從我國法制規定中認識財產保護與限制的概念，探討行政機關執行土地徵收時所應抱持態度；從憲法及行政法、司法院大法官解釋及其他民、刑實體法，試圖找出目前土地徵收程序中尚待改善部分。並就徵收之程序中發現問題，諸如被徵收人之意見陳述不足、地價審議委員會組成缺失內政部、土地徵收審議小組功能不足、徵收補償問題、工業區用地現存等現象提出，供政府參考。另一部分，也檢視受社會矚目之
土地爭議案件，探討行政機關執行土地徵收時所生的問題，以台中大埔土地徵收案及台北捷運土地徵收案為例證，試圖找出發生原因所在，期能建立更公平正義的徵收體制。並提出建議如增設當事人意見表達及聽證程序、徵收法規部分不明確及徵收補償額提高、地價審議委員及內政部土地徵收小組委員組成須改進、應成立國土綜合開發部、工業區用地活化、合併與徵收、應成立土地專業法庭。