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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決5公里跑多久 PTT的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

裂谷邊陲等待雨臨，我們在馬拉威教中文的日子

為了解決5公里跑多久 PTT的問題，作者武皓詠 這樣論述：

　　亞洲面孔在馬拉威當地受到歧視是常態！？ 　　外國人來到馬拉威就要有被訛詐的心理準備！？ 　　頭頂20公斤重物奔走勞動是馬拉威婦女的必備技能！？ 　　每天停電六個小時，外國老師怎麼生活！？ 　　馬拉威也有全民健保！？   　　故事，從走進陌生國度的那一刻開始說起。 　　位於南緯9°45'～17°16'、東經32°35'～35°24'之間的馬拉威， 　　面積是台灣的三倍大，但人口數只有台灣的一半， 　　曾被聯合國評為世界上最不發達的國家之一，也是全世界第六窮的國家， 　　有超過90％的人口居住在未發展的農村，四分之三的人每天收入不到38元台幣。 　　雖然許多人都倡導「教育」是能讓馬拉威脫離

貧困的關鍵， 　　而當地政府也確實提供了義務教育，但因整體生活環境、經濟條件不良的關係， 　　馬拉威的學生所能獲得的教育資源其實是相當匱乏的， 　　可以說沒親身走過一遭是很難有深刻體會的。   　　本書主旨在於分享教學故事、部落遊歷與文化紀實，除此之外無其他目的。 　　作者滿懷熱情隻身前往上述這片陌生的土地，開啟了他為期4年的漢語教學工作， 　　初來乍到面對與華人迥異的人種、風俗民情，從一開始的不適應、驚訝於當地的落後， 　　到漸漸融入當地生活，面對各種突發狀況變得處變不驚，甚至還能樂在其中， 　　關於那些日子的冷暖點滴，作者都以個人獨特的視角、思維， 　　細細地將其分享於本書的字裡行間。  

　　4年的時光，隨著漢語教學工作的進行，日子的不斷往前推移， 　　作者藉由不斷的觀察、體驗以及融入，來成就一段段常人所難觸及的人生經歷。   　　看到學生蹺課為了不被老師抓到而爬到幾公尺高的樹上躲著，情緒從一開始的驚訝到後來的一笑置之，心想「不要掉下來就好！」；   　　近百份的考題試卷因停電無法影印，而為了隔日能準時讓學生應試，「連夜咬牙親手謄寫到雙手扭曲痠疼」算是另一種人生成就的解鎖；   　　面對學生透過天文望遠鏡望見宇宙的彼端，發出「自己去年饑荒死了的哥哥要是轉世到那裡，是不是就永遠見不到面」的疑問時，「你我各自修行五百年，才獲得一次擦身而過的機緣」的東方宗教觀點成了一種不置可否的應

對；   　　看似體面的書店店員，深交之後才知道其在5歲父母意外雙亡後，親戚們起貪念將家中財物搜刮一空，讓他開始了兩年流浪、偷渡、乞討、偷竊四處為家的悲慘童年，所幸之後被修女帶回教會扶養，才讓人生道路不再崎嶇；   　　諸如此類的故事且聽作者在書中娓娓道來。   　　期盼身處千里之外的各位都能透過厚厚的書頁內容， 　　將一部分專屬於馬拉威的光景留存於心中， 　　要是這些片段能成為你人生旅程前行的些許養分， 　　本書的出版將會顯得更加具有意義。   本書特色   　　★橫跨10,300公里的距離前往探訪未知的非洲紅土大地東南部，1,640天的教學故事、部落遊歷與文化紀實，且聽作者娓娓道來。  

　　★以多位漢語教師的視角記錄馬拉威的教學經歷，一則則各自獨立又微量連結的故事譜成我們眼中的馬拉威，但絕非真正的馬拉威，你得親自造訪才算數。   好評推薦   　　Becky∣《曬冰島 UNLOCK ICELAND》暢銷作家、 　　Joyce∣《走吧！旅途中或許能找到不同的答案》暢銷作家、 　　大師兄∣《火來了，快跑》暢銷作家、 　　陳浪∣《漫長的紀念》旅行作家、 　　殺豬的牛二（專文推薦）∣《茶桌異聞》暢銷作家、 　　廖科溢∣旅遊節目製作人兼主持人、 　　顏溫蒂 ∣《是時候，讓自己踏上浪漫冒險了。》暢銷作家 　　（依姓氏筆畫順序）

自行車騎乘者之參與者動機、持續涉入與 幸福感之研究-以澎湖為例

為了解決5公里跑多久 PTT的問題，作者林震銘 這樣論述：

本研究旨在探討在澎湖自行車騎乘者人口特質，參與者的騎乘動機，持續涉入及幸福感之關係。研究採用問卷，經由相關的文獻收集歸納所形成。問卷內容共分成，自行車的人口特質對參與者動機、持續涉入、幸福感共3個變項。研究地點是澎湖縣馬公市，研究對象是在澎湖離島當地的自行車騎乘參與者。問卷的發放方式，採用澎湖縣自行車協會每月固定的單車活動，在騎乘活動結束後，及在澎湖縣所舉辦的各項比賽，和各別不同自行車店進行問卷調查，採用利意性取樣方式。本研究假設有四項，H1.不同背景變項在自行車騎乘者的參與者動機，持續涉入以及幸福感的差異。H2.自行車騎乘者的參與者動機會顯著影響持續涉入。H3.自行車騎乘參與者的持續涉入會

顯著影響幸福感。H4.自行車騎乘者的參與者動機會顯著影響幸福感。本研究依據目的與假設，所收集資料以SPSS 23.0進行描述性統計分析進行資料分析與驗證，再根據研究結果進行撰述，期盼能對澎湖自行車騎乘參與者，在活動規畫執行上有所幫助。