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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決高雄買房頭期款ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#1.終於賺到頭期款!她提問「新北首選哪一區」 網竟一面倒「3鐵 ...
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#2.新鮮人信貸80萬湊頭期款網勸退:先存到再買 - 實價登錄比價王
一名在公部門上班的網友日前於PTT發文表示,他目前在高雄租屋,每月租金6000元,考量到房租再捏一些就能繳房貸了,最近他萌生買房念頭, ... 於 news.houseprice.tw -
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生活中心/黃笙報導存錢買房是不少人渴望達到的畢生夢想,但出社會工作後才發現 ... 存款卻僅有150萬左右,讓他內心不禁感慨「存款跟不上頭期款」, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
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#9.購My房產| FuHouse.SETN富房網 - 三立新聞
「買房借人頭」親妹將逝地政士教他1招. 買房子「借名登記」(俗稱借人頭) ... 清華大學附設桃園醫院將委託私立高雄醫學大學興建經營,預計2024年動工,2028年完工啟用。 於 fuhouse.setn.com -
#10.新北市 - Mobile01
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#11.湊到頭期160萬!夫妻列出「買房3方案」 網點關鍵 - 台灣好新聞
好房網News記者黃芸涵/綜合報導. 究竟買新房還是老屋好,這是許多購屋族首先掙扎的問題,近日有對夫妻在PTT上發文詢問「買老屋出租,自租新房」可行 ... 於 www.taiwanhot.net -
#12.高雄買房頭期款準備多少?ptt 超實用信貸分享 - 銀行申請進場查詢
彰化銀行借款ptt信貸心得分享小額借款比較ptt快速借錢60萬信貸利率最低2019信用不良貸款ptt沒薪資證明借貸OK忠訓個人信用貸款試算月光族信貸ptt台新 ... 於 zz77fd79nv.pixnet.net -
#13.看預售屋技巧:5 個PTT 網友分享的看房技巧 - 果仁家
有不少網友在PTT 板上表示,看預售屋首要留意的就是「平面格局圖」(傢配圖), ... PTT 網友分享頭期款、自備款及貸款需多少錢 · 買預售屋要問什麼? 於 applealmondhome.com -
#14.高雄人買房「自備款」淪七都最窮?一張圖曝港都多不爽揹房貸
信義房屋推一站式找房找房貸,供民眾用購屋頭期款、每月想支付貸款金額、想買哪個縣市等作為尋屋條件. 高雄人買房「自備款」淪七都最窮? 於 city.gvm.com.tw -
#15.黃大米- 【小小投資分享文】 之前有答應粉絲分享一點房產投資
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古 ... ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時, ... 於 m.facebook.com -
#16.[請益] 關於高雄買房問題 - PTT 熱門文章Hito
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#17.郵局貸款ptt 郵局貸款高雄買房頭期款準備多少?
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#19.大家能分享買房前努力的過程嗎? - 聚財網
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#20.目前房貸利率最低的是?2023各家銀行房貸利率比較(首購族必看)
史上房貸利率調降最低的時候? 辦房貸的3種管道; 買房最重要的2筆錢:頭期款、每月貸款; 房貸固定利率、機動利率 ... 於 rich01.com -
#21.終於存到頭期款!她拋問「新北選哪區」 這2地齊上榜
一名網友日前在「PTT」發文分享,存了好多好多年的錢,終於有了可以負擔買房頭期款的金額,但台北市這塊地目前還是踏不起,主要看土城、三峽地區。 於 tw.stock.yahoo.com -
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#23.Kaohsiung - Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇 - PTT生活政治八卦
XD 你想要買到700以下的,大概要跑到華鳳,橋頭,高雄大學,或頂新. 市區包含鳳山和五甲的市 ... 是不是應該是500萬內,也就是貸款100萬,頭期款大約400萬. 於 ptt-politics.com -
#24.2023內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理
內政部為協助中低收入戶及2 年內有購屋、背房貸的買房族,在每年7-8 月提供申請「自購住宅貸款利息補貼」貸款,且同時能與財政部的青年安心成家貸款 ... 於 www.money101.com.tw -
#25.房貸計算器
591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登,電視廣告強力曝光,每天60萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租售行情、房屋電子 ... 於 mortgage.591.com.tw -
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剛成立的公司,資本額不大辦門號換現金ptt但是因為創立初期需要比較多的融資辦門號換現金ptt請問該如何辦理貸款?貸款條件如何談? 於 jfdio7wd.pixnet.net -
#27.樂居:最好用的實價登錄網站
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#30.買房一定要頭期款嗎ptt的推薦與評價,PTT、YOUTUBE
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#33.房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額 · 單一利率 · 兩段式利率 · 三段式利率. 於 www.cathaybk.com.tw -
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公司成立近一年.營業額300多萬快速貸款ptt信用良好.無負債.無不動產可以抵押快速貸款ptt貸款用途是要承租店面擴大營業快速貸款ptt請問這樣的條件是要 ... 於 jrjo3si1.pixnet.net -
#36.[請益] 剛出社會工作想在高雄買房的一些疑問 - PTT評價
各位前輩好,小弟今年剛出社會開始在公部門上班,在看了房版一年多及拜讀ceca大大的文章後,讓我深深了解到買房的重要性目前快25歲,非高雄人在高雄租屋每 ... 於 ptt.reviews -
#37.[請益] 關於高雄買房問題PTT推薦- home-sale
剛才有搜尋15年內的是有一些,總價800更多,但頭期款不夠... 推. gy5566200805/22 19:5110年內小兩房6-700還有. 7xx多蠻多的,6xx很少,很多是預售轉 ... 於 pttyes.com -
#38.home-sale - [請益] 高雄買房預算、類型 - PTT情感投資事業版
... 萬內,南高雄權狀40坪左右蛋白區新大樓(補充: 40坪不含車位,1200萬價格包含平面車位) 現在有考慮提高200萬到50坪內的新大樓但長輩建議先求有再求好,怕房貸、頭期 ... 於 ptt-chat.com -
#39.高雄買房推薦ptt-旅遊資訊行程情報整理-2022-11(持續更新)
2022高雄買房推薦ptt情報收集,在網路上蒐集PTT/Dcard相關旅遊資訊,找高雄買房 ... 動機: 本人三十有五,各項平平,這些年也積累了買房的頭期款,長年東奔西跑, . 於 travel.gotokeyword.com -
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不少人買房子除了依靠自己的存款外,還會有家人資助頭期款,不過有網友在PTT發文表示,他不懂為何有人會覺得只要存到頭期款,之後房貸就能繳得出來。 於 house.udn.com -
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【即時中心/綜合報導】爸媽幫出5百萬元頭期款買房,說出來可能讓許多人艷羨不已,但有一名網友卻說因此痛苦不已! 財經地產. 2023/07/15 13:55 ... 於 tw.nextapple.com -
#42.Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇- 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊
預售屋要的頭期款少,可行性比較高,但真的比較小間: 老屋的頭期款得一次給足,目前的存款不太夠,但坪數真的比較實在: 這個預算應該只買得到外圍吧? 於 www.ptt.cc -
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頭期款 (或買房前要超前佈署未來性: 未來人生經歷不同階段時可能會產生的需求變動。瞭解市場容易接受的房子: 買缺點少的房子,而不是買你喜歡的,這樣 ... 於 florentvandepitte.fr -
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#47.[問題] 高雄買房可全貸? - home-sale - PTT職涯區
預計買大樓200~400萬的小坪數因為想把身邊的錢準備來裝修所以沒多少頭期預算如果是第一次購屋,能全貸嗎? 再如果頭期款準備30~40萬的話以400萬的房子來說,剩下的能 ... 於 pttcareer.com -
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買房 犧牲生活品質?過來人曝看法. 該名網友在PTT表示,觀察身邊的親友,大多是入手總價約萬元的房子,扣掉4、萬的頭期款,接下來30年,每個月. 於 upocihevel.stejnarodina.cz