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新北市新店區 樂活老人照顧中心火場與防火機制優化之研究

為了解決新店獨立套房出租的問題，作者王昱懋 這樣論述：

近年來由於人類壽命的延長與少子化因素，使得許多國家逐漸邁入高齡化社會，需要照顧的老人大幅增加，也產生許多雙薪家庭夫妻以共同負擔經濟壓力，致使家中年邁或行動不便之長者需獲得專人照顧，而安養中心也因應而生，並且需求日益擴增。目前一般的護理之家或安養中心，多設置於綜合建築之中而非專用建築，儘管多有依規定進行消防安全規劃設計與按時進行消防檢查以符合消防安全相關的法規需求，然而許多老人因行為能力退化甚至喪失而無法自行避難，加以照顧中心為節約成本，使得離峰時段的照護人員與其照護之收容人數量配置比例往往不足，若於離峰期間發生火災事故則極易導致疏散困難。安養中心的居住環境中，多半有著相當數量的紡織纖維臥床寢

具，以及大量複合材質的人身衛生用品，這些物品多具有易燃的特性，也形成了安養中心中潛在的火災危險因子。本論文選擇以「新北市新店區的老人照顧中心」發生的火災為案例，來探討做數值模擬分析，主要探討在不同的消防撒水及消防排煙設定下，運用現行國際常用之火災動態模擬軟體（Fire Dynamics Simulator，FDS），針對「新北市新店區的老人照顧中心」該建築物尺寸、設計、火災危險要因，設定電腦模擬評估條件，選定案例分析，研究火場中溫度場、濃度場之分佈與變化、評估火災發展狀況及危害程度以求相互印證，同時在電腦模擬過程中，加入相關消防安全設備之控制系統中，進而謀求防治對策與改善之道，有效降低災害發生

及損失率，以提升老人照顧中心的環境安全。

台北捷運站房屋租金之市場區隔研究

為了解決新店獨立套房出租的問題，作者陸安琦 這樣論述：

租屋市場是一種重視居住環境、室內空間與價格等影響因素的市場，若經營者可以符合消費者對於居住環境或室內空間的要求及價格合理時，市場的開發便相對會容易許多且經營成效也較容易呈現。因此，在這樣的前提下，本研究考慮藉由住家、獨立套房、套房、雅房等房屋類型之房屋租金、出租房屋坪數、出租房屋的坪價、出租房屋的出租數等數據資料的導入，據以分析台北市捷運站租屋的市場區隔，深入瞭解租屋價格與坪數的分布概況，進而提供決策者參考，依分析結果提出以下幾點結論： 在不同地點的套房或獨立套房的租金的範圍則會相對較大，故會造成較大的波動幅度。 住家、獨立套房、套房、雅房等房屋的整體平均租金均以文湖線的

租金價格為最高，而以新蘆線附近的整體平均租金為最低。 捷運新蘆線的房屋出租的平均租金價格均是顯著的較文湖線、信義淡水線、松山新店線、板南線等捷運站的路線的租金來得低。 台北市的捷運轉運站的地點的房屋出租是屬於熱門的區域。