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東吳大學 企業管理學系 李智明所指導 陳涵霖的 影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法 (2020),提出新店中古屋出售關鍵因素是什麼,來自於出租型房產、AHP層級分析法、關鍵因素。
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影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法
為了解決新店中古屋出售 的問題,作者陳涵霖 這樣論述:
近年來居住問題成為台灣民生與社會的重要議題,也是政府一直致力想要解決的施政問題。而在房價居高不下的情況下,年輕人難以負擔房價,加上台灣人口結構轉變為小家庭為主,比起背負沉重的房貸,租房對於注重生活品質的年輕人是更好的選擇,所以租屋市場存在著龐大的商機。而台灣自2009年金融風暴後,銀行利率一直維持在低水準,導致投資市場資金太多且投資人無法再靠定存獲利及保值,加上政府為抑制房價,自2011年開始實施奢侈稅及房地合一稅等各項措施,讓一些喜歡購買房地產投資及保值的國人,很難利用房地產買賣來短期獲利。所以,台灣近幾年的不動產市場越來多人投資出租型房產,以因應租屋需求市場,賺取穩定租金收入,並
期望未來出售房產賺取差價,降低賦稅成本。 本文先藉由文獻探討,找出影響投資者購買出租型房產決策之關鍵因素,共得出五個構面及24個關鍵因素。接著使用AHP的研究方法,進行問卷調查,結果發現,投資者最重視的前四項因素分別為自備(有)資金、出租難易度、房屋成本、租金報酬率。本研究進一步將投資者做分群研究,發現有經驗者較重視出租難易度,無購買經驗者較重視轉手的獲利率。而在投資購屋的自備款上,年齡較高的族群所擁有的自備款高於年齡較輕的族群;月收入較高的族群也比月收入低的族群自備款較高。而在投資出租型房產的投資報酬率預期上,女性所預期的合理報酬率高於男性,職業為非服務業的族群所預期的報酬率則高於服務
業的職業族群。
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#36.新店區安華公園美寓-淘屋網(Houseweb房屋網)
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#37.淡水屋主搶下車?驚見降價百萬求售房仲破玄機 - EBC地產王
而新北市淡水在這波房市降溫之下,也有要賣屋的屋主「凍未條」!永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹透露,這陣子就有中古電梯華廈的屋主降價百萬元出售, ... 於 house.ebc.net.tw -
#38.央北重劃區買房指南!央北重劃區機能?央北建案?央北可以買 ...
近期預售屋建案行情已經來到7 字頭,漲幅相較2018年接近30%;中古屋方面央北重劃 ... 「 央北重劃區」全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」,屬於是政府主導的區 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#39.居住正義之3/大撒幣民眾依舊買不起房關鍵在增加供給新加坡 ...
另外出售時,售價也可以提高,如此屋主也可分享國家經濟建設成長果實,不過獲利必須與政府分紅,作為其他組屋式國宅 ... 圖為新店央北青年社會住宅。 於 money.udn.com -
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